●问：等额本息、等额本金，要怎么选？龙岩有没有私人借贷

答：等额本息，意思就是每月还款的金额（本金+利息）是一样的。等额本息就是每个月还贷金额相同，目前银行常用的还款方式就是这样的。龙岩有没有私人借贷

等额本金，意思就是每个月还的本金是固定的，但利息不固定，所以每个月的还款额（本金+利息）就不固定。等额本金就是第一个月还贷金额最高，之后逐月递减。

以等额本金方式还款前期还款压力相对较大，以等额本息方式还款前期还款压力小。相同贷款金额、相同贷款年限，等额本金的总利息支出比等额本息的总利息支出少。

●问：提前还清房贷，怎样才划算？龙岩有没有私人借贷

答：如果利率上调的话，购房者就需要还更多的利息；如果利率下调的话，购房者则少还很多利息。

等额本金还款超过了还款年限三分之一的，需要还的利息已经不多了，剩下需要还的都是本金，这时候再一次性提前还款已经没有多大意义。

等额本息已经超过还款年限的50%，购房者的总利息已经还了一半，如果在这种情况下提前还款也是不划算的。